3 formules, un objectif :
impacter l’immobilier

L’EMI vous permet de construire votre parcours en fonction de votre expérience et de vos ambitions. Acquérir les fondamentaux avec CORE, approfondir votre expertise avec ADVANCED ou suivre l’ensemble du parcours jusqu’au TFE avec EMI 360°.

Nos formules

Progressez à votre rythme, du Core au 360

EMI Core

Understand Real Estate

Maîtrisez les fondamentaux de l’immobilier en 8 modules (Droit, Finance, Fiscalité, ESG, Investissement…) pour des bases théoriques solides.

Le socle pour comprendre les marchés, les acteurs et les mécanismes de l’immobilier.

8 500 EUR
7 500 €

Early Bird

  • 6 mois (janvier à juin)
  • 165H
  • 8 modules intensifs
  • EMI Real Estate Challenge
  • One-day study trip
  • Validation des acquis
  • Ouvert à tous
Découvrir EMI Core

EMI Advanced

Create Value

Approfondissez vos compétences et passer à l’action avec une approche opérationnelle pour analyser les projets, créer de la valeur et prendre de meilleurs décisions.

Le volet pour passer de la connaissance à la pratique avec case studies, visites de projets et rencontres avec les leaders du marché.

7 500 EUR
  • 6 mois (sept-janv)
  • 125H
  • 7 modules avancés
  • Study trip international inclus
  • Master Classes et visites
  • Ouvert aux professionnels aguerris
Découvrir EMI Advanced

EMI 360°

Core + Advanced + TFE

Lead the Transformation

Impactez l’immobilier avec la formation la plus complète à Bruxelles pour acquérir une vision transversale du secteur et atteindre tous vos objectifs en 18 mois.

Le cursus all-in pour avoir une vision 360° de toutes les thématiques immobilières et construire une expertise individuelle.

16 000 EUR
  • 3 x 6 mois
  • 275H
  • 15 modules au total
  • 2 Study trips (BE + EU)
  • TFE individuel (sans présence)
  • Certificat inter-universitaire
Découvrir EMI 360°

Understand Real Estate

EMI Core

Les fondamentaux de l'immobilier en 6 mois

De janvier à juin (6 mois).

Des bases solides pour appréhender les grandes thématiques du secteur et comprendre les mécanismes qui structurent le secteur grâce à 8 modules intensifs (165H) et une validation des acquis (30 ECTS).

EMI Core est fait pour vous si…

  • Vous voulez maîtriser les fondamentaux de l'immobilier en 6 mois
  • Vous n'êtes pas encore certain de vouloir faire le programme complet
  • Vous avez 3 ans d’expérience professionnelle et un diplôme supérieur
  • Examiner et analyser l’intégration de la finance immobilière aux marchés des capitaux. 
  • Analyser les marchés financiers et la manière dont ils influent sur la définition des produits immobiliers. 
  •  Compréhension des notions de rendements (directs et indirects), d’asset management, des acteurs de l’investissement, des stratégies de portefeuille et des techniques de financement. 
  • Maîtriser les formules d’IRR, de NPV sur base des notions de cash-flow, de primes de risque, d’ALM, des normes comptables (IFRS) et de solvabilité pour les institutionnels. 

Coordinateur :
Andri Rabetanety (Prosperity Digital)

  • Comprendre les concepts et les techniques de valorisation d’investissements immobiliers. 
  • Appréhender les stratégies du côté investisseur et les aspects liés au risque. 
  • Analyser la performance financière d’un actif immobilier. 
  • Prendre des décisions d’investissement dans un contexte complexe et pluridisciplinaire de mondialisation, de partenariat public-privé et de développement durable. 

Coordinateur :
Serge Fautré (FRICS) (AG Real Estate)

Intervenants :
Roland Gillet (Sorbonne & ULB), Alexandre Lamot, Geoffroy Jonckheere (MRICS) · (PwC) & Simon Dejemeppe (Delta Real Estate Advisory)...

  • Développer les connaissances en théorie des affaires, en stratégie d’entreprise et en gestion des actifs avec un focus sur la place et le rôle de l’immobilier dans l’économie. 
  • Comprendre l’environnement macroéconomique global. 
  • Analyse de marchés, des métiers et des indicateurs en lien avec leur impact sur l’environnement urbain. 

Coordinateur :
Anders Böhlke (MRICS) (EMI)

Intervenants :
Yves Rouyet (Perspective.brussels) ; Cédric Van Meerbeeck (Deloitte) ; Steven Trypsteen (ING)…

  • Acquérir les instruments juridiques nécessaires à l’analyse, l’acquisition et le développement d’actifs immobiliers. 
  • Approfondissement et analyse des notions d’obligations et contrats, de baux (bail de droit commun et bail commercial), de marchés publics et PPP, share deal et partenariats. 
  • Comprendre les règles urbanistiques, les réglementations environnementales et la législation sur le plan de la construction et du courtage immobilier. 

Coordinateur :
Yves Delacroix (Liedekerke)

Intervenants :
Alexandre Emond & Bety Waknine (Liedekerke) ; Vincent Defraiteur (VDA Law)…

  • Aperçu du traitement fiscal (à l’Impôt des Personnes Physiques et à l’Impôt des Sociétés) des opérations immobilières (asset deals, share deals, promotion immobilière, cession de droits réels, leasing immobilier, baux soumis à la TVA...) 
  • Vue transversale englobant les aspects de fiscalité directe (plus-values, revenus immobiliers), droits d’enregistrement et TVA. 
  • Initiation à la fiscalité attachée à l’immobilier papier (régime des SIR, FIIS, certificats immobiliers et titrisation de créances hypothécaires). 

Coordinateur :
Gregory Jurion (PwC Real Estate)

Intervenants :
Betsy Verriest (PwC) ; Hugues Vangindertael (Lexalys) ; Laurence Deklerck (Lexlitis) ; André Culot.

  • Lier les métiers de la construction et les autres métiers de l’immobilier et définir le rôle des différents acteurs. 
  • Développer les principes de construction, de physique du bâtiment, d’évolution des techniques de l’architecture, de performance, de certification. 
  • Donner les compétences requises pour l’exercice de professions dans les secteurs public et privé en insistant sur le caractère transversal des préoccupations environnementales et d'économie circulaire, notamment sur les liens avec l’urbanisme d’une part, et avec l’architecture d’autre part. 

Coordinateur :
Sunita Van Heers (SuReal)

Intervenants :
Gilles Van Volsem (Belgian Green Building Council) ; Thomas Maskens (Treex) ; Emilie Gobbo (UCL)…

  • Comprendre les notions et les outils indispensables dans le cadre d’expertise et d’évaluation d’un actif immobilier. 
  • Comparer et approfondir les méthodes de valorisation (actualisation des cash-flows, points de comparaison et capitalisation des revenus stabilisés). 
  • Éthiques des activités immobilières. 
  • Appréhension des notions de codes de mesurage, audit, due diligence et certifications. 

Coordinateur :
Ardalan Azari (Cushman & Wakefield)

Intervenants :
Ardalan Azari (C&W) ; Christophe Ackermans (Colliers)

  • Les nouvelles technologies et les outils digitaux accélèrent la transition numérique du secteur immobilier. 
  • On assiste à l’émergence de nouveaux modèles ou des startups aux solutions technologiques innovantes : 

> les PropTech transforment la chaîne de valeur, de la manière dont on cherche un bien ou un terrain jusqu’au développement de services spécifiques pour les occupants

> les Smart Buildings facilitent les opérations et la gestion des biens immobiliers 

> les Real Estate Data et les FinTech simplifient les transactions et la gestion d’actifs 

> l’économie du partage qui a pour objectif d’optimiser et de faciliter l’utilisation de biens immobiliers. 

Coordinateur :
Thierry Geerts (Ex-CEO Google Belgium, CEO BECI)

Intervenants :
Thomas Verstraeten (FacOrg) ; Tamas Polster (Urbanite) ; Axel Tasiaux (Aremis)…

EMI REAL ESTATE CHALLENGE

Un actif bruxellois réel en reconversion pris comme casus pour une mise en application concrète des contenus vus en cours (Finance, Droit, Fiscalité…)

Pour les étudiants :

  • Cas réel, données vraies
  • Accès direct aux décideurs
  • Production tangible valorisable
  • Réseau EMI dès le Core
  • Restitution collective en fin de parcours

Create value

EMI Advanced

La stratégie immobilière à son plus haut niveau

De septembre à janvier.

Un véritable approfondissement avec une plongée dans les enjeux de la stratégie, de la promotion et ses différentes classes d’actifs grâce à 7 modules, le tout ponctué de Master Classes et visites de projets exclusives.

EMI Advanced est fait pour vous si…

  • Vous avez fait l'EMI Core et voulez aller plus loin
  • Vous êtes en poste depuis 5+ ans et avez les fondamentaux
  • Vous optez uniquement pour les modules Advanced, le study trip et le networking.
  • Analyser et monter une opération immobilière mixte, de l'idée à la faisabilité
  • Comprendre les logiques de programmation et d'équilibre entre fonctions (logement, bureaux, commerces, équipements)
  • Évaluer la viabilité économique, technique et urbanistique d'un projet mixed-use

Coordinateur :
Adel Yahia (AG Real Estate)

  • Suivre l'évolution des bureaux (New Ways of Working) et du commerce, dont les centres commerciaux
  • Découvrir les classes d'actifs émergentes : logistique, data centers
  • Savoir lire les cycles de marché et identifier les nouvelles opportunités d'investissement

Coordinateur :
Michel Van Geyte (Nextensa)

  • Aborder l'enjeu de l'abordabilité du logement dans les grandes villes
  • Explorer les formules alternatives : coliving, CLTB, logement social, senior housing
  • Comprendre les mécanismes de financement et les partenariats public-privé

Coordinateur :
Lionel Van Rillaert (Inclusio)

  • Maîtriser les métiers et les outils de la gestion d'actifs immobiliers
  • Piloter un portefeuille : stratégie, performance, arbitrages
  • Intégrer l'ESG dans les décisions d'investissement et de gestion

Coordinateur :
Michaël Goldberg (Phicap)

  • Comprendre les mécanismes d'une transaction : share deals, asset deals, structuration, due diligence.
  • Appréhender la logique des fonds et des véhicules d'investissement
  • Se mettre dans la peau des différentes parties autour de la table (vendeur, investisseur, financeur)

Coordinateur :
Tatiana Posa (AG Real Estate · module pilote)

  • Analyser des études de cas et des opérations emblématiques à l'étranger
  • Comparer les pratiques, les cadres réglementaires et les modèles de développement
  • Nourrir sa propre pratique par des références internationales

Coordinateur :
Ingrid Nappi (École des Ponts)

  • Repenser la reconversion de bâtiments face à l'obsolescence
  • Évaluer le potentiel d'adaptabilité d'un bâtiment existant
  • Allier regard économique, architectural et patrimonial pour régénérer la ville

Coordinateur :
Valérie Vermandel (Whitewood)

Study trip international

  • Printemps 2027
  • Chaque année, la cohorte EMI s'immerge pendant une semaine dans une métropole européenne
  • Au programme : présentations des marchés immobiliers locaux, visites de projets emblématiques, networking exclusif
  • Inclus dans le minerval (Advanced & EMI 360)

Destinations précédentes

Berlin

Oslo

Stockholm

Copenhague

Londres

Varsovie

Milan

Lead the Transformation

EMI 360°
(Core + Advanced + TFE)

La formation immobilière
la plus complète à Bruxelles

De janvier à juin (18 mois).

Le cursus complet de 275 H (60 ECTS) pour acquérir une vision à 360° du secteur immobilier, identifier ses différents acteurs et mécanismes et appréhender les enjeux stratégiques liés à son évolution, study trip inclus. Un 1er volet théorique ‘CORE’ pour des bases solides, un 2e volet opérationnel ‘ADVANCED’ pour la mise en pratique et un 3e pour démontrer votre expertise avec le TFE.

Le programme complet est fait pour vous si…

  • Vous voulez le certificat Executive Master (60 ECTS)
  • Vous voulez prouver votre expertise via un TFE
  • Vous cherchez le positionnement premium maximum sur votre CV
  • Vous êtes prêt à investir 18 mois dans votre développement professionnel

EMI 360° est fait pour vous si :

  • Vous recherchez une vision transversale du secteur
  • Vous démontrez votre expertise avec un TFE
  • Vous visez l'obtention du certificat d'Executive Master Immobilier

Le TFE

Prouvez votre expertise. Faites bouger les choses

L’étudiant dispose de 6 mois pour réaliser en toute autonomie un travail de recherche individuelle lié à ses activités ou aspirations immobilières futures. Il est accompagné tout au long de sa réflexion d’un suivi personnalisé de la part de l’équipe EMI.

La présentation du TFE est faite devant un panel d’experts composé sur mesure par des membres académiques et des professionnels qui évalueront collectivement la qualité, la cohérence et les aspects innovants du projet.

Le couronnement du parcours EMI.

Infos pratiques

Où, quand et comment ?

Où ?

  • Chambre de Commerce de Bruxelles
  • BECI, Avenue Louise 500, 1050 Bruxelles
  • Au cœur de Bruxelles, accès facile en transports en commun
  • Cadre dynamique et professionnel

Quand ?

  • Cours le vendredi (9h-18h) + samedi matin (9h-13h)
  • 1 semaine sur 2, soit environ 4 jours par mois, hors congés scolaires
  • Compatible avec une activité professionnelle à temps plein
  • Périodes de cours propres à chaque volet, précisées ci-dessous

Comment ?

  • Cours principalement en français
  • Supports en français et anglais
  • Format présentiel, interactions avec les intervenants privilégiées

Prêt à faire la différence
sur le marché immobilier ?

EMI, Anders Böhlke & Alix Van Leeuw